2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
新宿区
224.7万円/㎡
前年比+35.1%
ジオ四谷三栄町
東京都新宿区四谷三栄町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
2017年築 / 13階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
10,192万円
217.8万円/㎡
6,288
8,890
11,493
14,095
AI査定結果
推定相場価格
10,192万円
217.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,890万円〜11,493万円
190.0万円/㎡〜245.6万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ジオ四谷三栄町
11,200万円（239.4万円/㎡）/ 12階 / 46.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は211.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（239.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 11,200万円 | 239.4万円 | 12階 | 46.79㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 8,950万円 | 185.4万円 | 5階 | 48.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 9,980万円 | 206.8万円 | 5階 | 48.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 12,900万円 | 224.0万円 | 6階 | 57.58㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/11/07 | 12,900万円 | 224.0万円 | 6階 | 57.58㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/14 | 12,990万円 | 225.6万円 | 6階 | 57.58㎡ | 1LDK+納戸 | 北西 |
| 2024/06/19 | 7,800万円 | 167.7万円 | 2階 | 46.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 12,900万円 | 218.9万円 | 12階 | 58.92㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は216.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（239.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 11,200万円 | 239.4万円 | 46.79㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,980万円 | 217.2万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 11,040万円 | 269.8万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/31 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 10,100万円 | 189.4万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/26 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 10,520万円 | 180.3万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,600万円 | 202.4万円 | 47.44㎡ | 2LDK+SIC | 9階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/13 | ルジェンテ新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 7,480万円 | 191.5万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 10,480万円 | 183.8万円 | 57.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 10,680万円 | 191.3万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 15,000万円 | 263.6万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/30 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 10,380万円 | 192.4万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 10,480万円 | 195.9万円 | 53.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 11,680万円 | 211.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/28 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 13,480万円 | 242.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/30 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンクレイドル御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 11,500万円 | 213.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/05 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 12,980万円 | 241.0万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/04 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 11,300万円 | 211.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 14,980万円 | 260.9万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | ミッドタウンコンド四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅3分 | 11,500万円 | 208.8万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレミスト神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 10,800万円 | 198.8万円 | 54.32㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | シティハウス四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 11,480万円 | 198.6万円 | 57.8㎡ | 1LDK+S(納戸) | 2階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランスイート四谷二丁目レジデンス 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 7,580万円 | 213.6万円 | 35.48㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 12,980万円 | 257.0万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 7,480万円 | 186.7万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/13 | プレミスト四谷カレントコート 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅5分 | 8,250万円 | 185.1万円 | 44.56㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオラベルヴィ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅5分 | 12,980万円 | 270.4万円 | 48.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | アトラス四谷本塩町 新宿区四谷本塩町 | 四ツ谷駅5分 | 13,200万円 | 239.0万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/25 | アトラス市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 10,490万円 | 227.7万円 | 46.06㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | ブランズ市谷田町 新宿区市谷田町二丁目 | 市ケ谷駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.44㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/31 | プレミアスイート外苑の杜 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 12,999万円 | 235.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、新宿区では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（239.4万円）は新宿区の平均と比較して6.5%割高です。
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